그린벨트 관련주 수혜주 및 테마주 총정리

그린벨트 관련주 수혜주 및 테마주 총정리

 

그린벨트는 자연환경을 보전하기 위해 지정된

구역을 의미합니다.

 

무질서한 도시의 팽창 및 발전을 방지하기

위해 도시 개발을 제한하려는 목적으로

만들어진 규제라고 볼 수 있습니다.

 

수도권 내의 개발부지의 부재에 따라

향후 그린벨트가 일부 해체될 것으로

예상되는 가운데 관련주, 수혜주, 테마주들이

각광받기 시작하고 있습니다.

 

그린벨트 관련주, 수혜주 중 테마주로 끝나지

않고 실질적인 수혜를 받을 기업은 어디가

될 지 살펴보도록 하겠습니다.

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그린벨트 관련주 SG세계물산

 

연결회사의 의류수출부문은 주로 OEM 방식으로 바이어로부터 오더(purchase order)를 받아 R&D에서 개발과 디자인을 조율하고 협력업체를 통해 원ㆍ부재료를 구매하여 해외현지법인 및 하청업체로 보내 생산된 제품을 바이어에게 선적 후 수출대금을 청구하는 비즈니스 구조로 되어 있습니다. OEM사업은 기존 유통업체들이 장악하고 있는 시장을 바탕으로 대량생산을 통해 규모의 경제를 이룰 수 있고, 전 세계적으로 이러한 OEM사업을 수행하는 벤더(vendor)들이 산재해 있으며, 진입장벽이 높지 않아 경쟁이 치열합니다.                      

 

OEM사업에서 경쟁우위를 갖추기 위해서는 지속적으로 자체공장의 생산능력(capacity)을 확보하여 오더를 안정적으로 수주하고 규모의 경제를 바탕으로 한 원가절감을 실현해야 하며, 핵심 경쟁력인 품질과 납기 충족에 의한 바이어와의 신뢰관계를 형성하는 것이 중요합니다.
연결회사는 디자인 노하우는 물론 해외 각지에 있는 공장들의 품질 관리, 설비투자까지 할 수 있는 '글로벌 경영능력'을 보유하고 있으며, 효율적인 비용구조의 구축과 생산시스템 관리, 인력 고급화로 경쟁력을 강화하고 있습니다. 여기에 안정적으로 오더를 수주하고 원가를 절감하기 위해 생산국 사업환경의 점진적 변화에 대응하여 인건비가 저렴한 동남아시아에 생산기지를 확보하고 있습니다.

 

SG세계물산이 그린벨트 관련주로 편입된

이유는 서울시 관악구 본천동 일대의 

64만㎡의 토지를 보유하고 있기 때문입니다.

 

그린벨트 관련주 신원종합개발

 

*산업의 개요
건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여구축물을 생산하는 산업으로 주택의 건설에서부터 도로, 생산기반 시설인 공장을 비롯한 각종 산업시설, 사회간접자본의 확충 그리고 국토개발 및 해외 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성에 관련된 산업이라 할 수 있습니다. 건설업은 타산업에 비해 단일 생산 규모가 크고 부가가치의 창출이 크지만 공사기간이 장기간 소요됨에 따라 금리나 자본의 가용성 등 금융부문의 영향이 크며, 또한 경기변동이나 정부의 정책등의 변화에 큰 영향을 받는 산업적인 특징을 가지고 있습니다.

*산업의 성장성
국내 경제가 전체적으로 과거의 성장 시대를 지나 저성장의 국면에 진입하면서
GDP에서 차지하는 비중이 높은 건설산업도 저성장의 성숙단계에 도달한 것으로 전망됩니다. 그러나 한편으로는 주택부족으로 인한 실수요 존재, 국민소득 증가에 따른 문화, 관광, 레저, 복지 등의 분야에서 사업 발굴 및 개발에 따라 다양한 시장 기회가 증대될 것으로 예상되고 있습니다.

또한, 다양한 복합공간에 대한 소비자의 욕구 증대, 정부 및 지자체 주도의 대규모
개발형 사업기회 증대 등 대형화 복합화 추세와 더불어 국내 건설회사의 해외 시장 참여 기회확대 등 향후 충분한 성장 가능성이 예상되고 있습니다.

*경기변동의 특성
건설경기는 일반 경제활동과 매우 밀접한 관계를 가지고 있으므로 산업 구조 및 
경제 활동의 변화, 소득의 증감 및 투자의 패턴, 부동산 경기의 변동 등의 요인에 영향을 받으며, 특히 정부의 금융 및 경제정책, 주택관련 정책  및 사회간접자본의 투자 정책 등에 따라 그 수요가 좌우됩니다.

*경쟁요소
  외국 업체의 국내 시장 진입이 점점 증가될 것이며, 국내에서도 신규 업체가 지속적 으로 증가해 온 추세에 따라 업체간의 경쟁이 치열하며, 대형 건설사의 시장 지배력은 점차 심화되고 있습니다. 이와 같은 현상에서 경쟁력 우위를 확보하기 위해서는 소비자 위주의 마케팅 전략 차원에서 품질 및 서비스 향상을 통해 고객만족을 극대화하는 한편, 원가절감을 통한 가격 경쟁력에서의 우위 확보, 과거의 단순시공력에서 탈피하여 종합관리능력의 배양, 설계 및 엔지니어능력의 특화, 상품의 브랜드화, 자금의 가용 능력 및 대외신인도관리 등이 경쟁력의 핵심요소로 작용할 것입니다.

 

신원종합개발이 그린벨트 관련주로 편입된

까닭은 서초구 내곡동 374번지 일대를

개발하는 헌인마을 도시개발사업의 용역사로

참여하고 있기 때문입니다.

 

그린벨트 수혜주 씨아이테크

 

회사의 종속회사인 (주)나이콤은 2013년 10월 31일부터 연결대상으로 편입되었으며, (주)이프랜드는 회사 및 (주)나이콤이 지분의 55.6%를 보유하고 있으며, (주)에프엔테크는 (주)나이콤의 종속회사이며, 회사의 종속회사인 (주)로드와이즈는 2017년 1월 6일부터 연결대상으로 편입되었으며, (주)엠오디는 2017년 8월 1일부터, (주)씨그널정보통신은 2018년 12월 31일부터 연결대상으로 편입되어 회사가 연결실체로 여덟개의 회사를 지배하는 구조입니다. 회사는 종속회사를  IT사업부문으로 분류하여 사업의 내용에 기재하였습니다. 또한 실적 관련 내용은 종속회사로 편입된 이후의 내용만 기재하였습니다.

 

회사는 2013년 10월 31일 새로운 영역으로의 사업확대를 위하여 도서관리자동화시스템을 개발, 공급하는 (주)나이콤의 인수를 통하여 종속회사로 편입하였으며, 2015년 01월 무인자동증명발급기 및 키오스크를 제조, 판매하는 (주)씨아이테크를 종속회사로 편입하고 2015년 4월 1일 기업가치 제고를 위하여 흡수합병하여 키오스크사업본부로 편입하였습니다.

2014년중 (주)나이콤은 신규 법인에 투자하여 (주)알엘씨 및 (주)이프랜드가 종속회사로 편입 되었습니다. 또한 회사는 신규사업의 검토 차원에서 2017년 1월 6일 교육용 웹/액 및 모바일 플랫폼 개발, 디지털컨텐츠 개발하는 (주)로드와이즈를 인수하여 종속회사로 편입하였으며, 2017년 8월 7일 투자회사의 지분가치 상승제고를 위하여 병상용 멀티미디어 단말기를 제조, 판매, 서비스하는 (주)엠오디에 대여금채권을 대용납입하는 방법으로 유상증자에 참여하여 종속회사로 편입하였습니다.

 

씨아이테크가 그린벨트 수혜주로 편입된

연유는 경기도 연천군에 57,000㎡ 가량의

토지를 보유하고 있기 때문입니다.

 

그린벨트 수혜주 백광산업

 

백광산업은 가성소다, 염산, 액체염소등의 무기화학제품과  솔비톨을 제조하는 업체로서 솔비톨은 안정적인 성장세를 이루고 있고, 가성소다는 중국의 생산증대와 코로나로 인한 수요처의 가동율하락으로 가격이 하락하였으나, 최근 국제시세가 상승세에 있습니다. 염산은 국내시장의 공급이 줄어들어 가격상승 이후 현재 안정세를 이루고 있습니다. 

작년 세계적인 코로나19의 영향으로 감소하였던 매출은 올해 점차 회복하고 있으며,솔비톨 및 고순도염소, 아산화질소의 매출 성장으로 전분기 대비 매출이 증가하였습니다. 최근 신설된 고순도염화수소는 2021년 7월부터 매출이 일부 발생하기 시작하고 있으며, 점차 증가할 것으로 예상하고 있습니다.

서울공장의 여수 이전 후 서울부지에 골프연습장과 아이스링크장을 건설하였으며, 2013년 11월에 영업을 개시하였습니다.

백광산업의 공시대상 사업부문은 화공사업부문이었으며, 2008년 반기부터는 라이신사업도 공시대상이 되었고, 2015년 4분기에 라이신사업부는 중단사업으로 공시되었습니다. 화공사업부문 생산제품의 매출비중은 95.4%이고 기타사업부문의 매출비중은 4.6%입니다.

 

 백광산업은 2019년 3월에 아산화질소 생산설비 준비를 완료하였으며, 해당 제품은 일반적으로 알려진 의료용 마취제 및 반도체, 디스플레이 생산공정에 주로 사용되는 소재입니다. 반도체 및 디스플레이 시장은 현재 지속적으로 성장하고 있으며, 활용 분야는 계속 확대될 전망으로 시장의 성장세는 지속적으로 유지될 것으로 전망하고 있습니다. 이에 중국시장 및 아시아 시장의 원활한 대응을 위해 백광산업 상하이법인을  100% 출자하여 설립하였습니다.

또한 2020년 6월까지 고순도 염화수소 생산설비를 준비하여 시운전 중이며, 당 제품은 반도체 공정에서 Si Layer 식각공정 및 Wafer 제조공정 중 Si Epitaxial Growing (Wafer 세정 및 에칭)에 주로 사용되는 소재입니다. 최근 LSI  Logic 소자의 사용량 증가와 HIgh Perfomance소자의 수요의 증가에 의해 Epi Process의 공정의 증가함에 따라 고순도 HCL의 사용량이 증가되고 있습니다. 국내 및 중국,대만,일본 등의 반도체 업체들의 대규모 설비투자로 고순도 염화수소의 사용량도 지속 증가할 것으로 예상하고 있습니다.

 

백광산업이 그린벨트 수혜주로 엮인 이유는

고척동 자연녹지지역 180,0000㎡ 가량의

토지를 갖고 있기 때문입니다.

 

그린벨트 테마주 성창기업지주

 

성창기업지주는 자회사의 주식을 소유함으로 그 회사를 지배하는 것을 목적으로하는 지주회사로써 당사인 지주회사와 목재제조업 및 반도체 검사장비 제조, 기타 수입상품 유통사업 등을 영위하는 종속회사들로 구성되어 있습니다. 종속회사의 주요 생산 품목은 합판과 파티클보드, 우드칩과 반도체 검사장비 등이 있습니다. 성창기업(주)는 다양한 용도의 고품질 합판을, 성창보드(주)는 친환경 고품질 파티클보드를 생산하고 있고 지씨테크(주)는 양질의 우드칩, (주)블루이엔지는 반도체 검사장비를 제조하여 거래처에 판매하고 있으며, 지씨글로벌(주)는 해외에서 목재상품을 수입하여 국내에 유통하고 있습니다.

성창기업지주는 제92기 3분기말 기준 보통합판은 77,425㎥, TEGO 합판 8,127㎥, 포르마린 19,287TON, 파티클보드 226,465㎥, 우드칩 101,531TON의 생산실적(평균 84.33% 가동률)을 보이고 있습니다. 생산된 제품은 직판 및 대리점 등의 판매 경로를 통하여 국내에 유통하고 있고 당분기 말 기준 국내시장의 M/S 1위를 점유하는 등 안정적인 실적을 보이고 있으며 점차 확대해 나갈 방침입니다.

 

성창기업지주 및 계열회사의 주요 원재료는 원목과 베니어, 그리고 메탄올 등이며 산업과 원재료의 특성상 원재료비 비중이 높고 수입의존도가 높아 국제 수요와 경기변동에 민감하여 품질과 원가에 많은 영향을 미치고 있습니다. 당사는 수입을 전담하는 해외소싱팀과 구매팀의 역량 강화를 통해 양질의 원재료를 경쟁력 있는 가격에 조달하여 제품의 가격경쟁력 및 품질경쟁력을 제고하고 있습니다.

 

성창기업지주는 친환경의 고품질 제품을 생산하기위해 제품 개발과 제조공정 개선을 지속 진행하고 있으며, 관련 법령 및 정부의 규제 등을 준수하기 위해 회사내 관련 조직에서 제도개선과 시설투자, 그리고 공정 모니터링을 지속적으로 진행하고 있습니다.

 

성창기업지주가 그린벨트 테마주로 편입된

이유는 부산 지역을 중심으로 임야 부동산을

보유하고 있기 때문입니다.

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매수매도에 대한 추천 글이 아닙니다.

투자에 참고자료로만 활용해 주세요.